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🏠 Compila online il contratto di subaffitto – gratis

Una stanza in un appartamento condiviso, un affitto temporaneo o l’intero alloggio: questo contratto di subaffitto regola durata, canone, cauzione e consenso del locatore – compilato direttamente nel browser e firmato in digitale. Gratis, senza account.

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🔒 Nessun caricamento · 🇩🇪 Server del fornitore in Germania · ✍️ Firma eIDAS

Pronto in 3 passi

Niente stampante, niente scanner, niente «lo faccio dopo».

Compila

Tutti i campi del modello ti vengono proposti uno dopo l’altro – direttamente nel browser, anche dal telefono.

Firma

Disegna con il dito, scansiona la tua vera firma dalla carta oppure inserisci quella salvata.

Fatto

Scarica e invia il PDF – oppure invita l’altra parte a firmare tramite link.

Cosa contiene

Tutti i punti importanti sono già pronti – a te resta solo compilare.

Inquilino principale e subinquilino con i contatti
Stanze subaffittate e spazi in uso condiviso
Opzione «ammobiliato» con casella da spuntare
Data di inizio, termine facoltativo
Canone mensile incluse le spese e deposito cauzionale
Conferma del permesso del locatore
Campo per accordi ulteriori, firme di entrambe le parti

Perché compilarlo con Tamgara?

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Completamente gratuito

Nessuna registrazione, nessun abbonamento, nessuna filigrana. Modello, compilazione, firma e download: tutto gratis.

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Resta sul tuo dispositivo

Compilazione e firma avvengono interamente nel tuo browser. Il tuo documento non viene mai caricato da nessuna parte.

✍️

Una firma vera

Disegna con il dito o scansiona la tua firma su carta: finisce nel PDF come inchiostro pulito (eIDAS: firma elettronica semplice).

👥

Fai firmare gli altri

Invita l’altra parte con un link: firma nel browser, con stato in tempo reale e verbale delle firme.

Pronto? Il tuo documento ti aspetta.

Apri il modello e inizia subito: in pochi minuti avrai in mano il PDF finito e firmato.

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Domande frequenti

Mi serve il permesso del locatore?

Sì. Chi subaffitta senza permesso rischia una diffida o addirittura la risoluzione del contratto di locazione principale. Fatti dare il consenso per iscritto: il contratto ha una casella dedicata.

A termine o a tempo indeterminato?

Entrambe le soluzioni funzionano. Per un affitto temporaneo inserisci semplicemente una data di fine. Senza termine, il subaffitto prosegue a tempo indeterminato con i preavvisi previsti dalla legge.

Quanto può essere alta la cauzione?

Le regole variano da Paese a Paese; in Italia sono usuali e ammesse fino a tre mensilità. Inserisci l’importo concordato nel campo della cauzione.

Possiamo firmare a distanza?

Sì. Compila il contratto e invita l’altra parte a firmare tramite un link di Tamgara – ideale quando il subinquilino è ancora all’estero o in un’altra città.

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Nota: questo modello è un fac-simile preparato con cura per casi semplici e quotidiani, senza garanzia e non sostituisce una consulenza legale. Tamgara crea firme elettroniche semplici ai sensi del regolamento eIDAS; non è adatto ai documenti che per legge richiedono la forma scritta.